长沙首个教城融合示范区启动以来，市府观沙岭片区就一次次成为拿地热点。

(资料图片)

2022年7月14日，招商蛇口摘得市府05、06号地块，楼面价6631元/㎡，配建花园城购物中心；

2023年4月25日，汉阳城建摘得市府008号地块，楼面价约9085元/㎡，容积率≤4.0；

2023年6月6日，建发摘得市府019号地块，楼面价约10235元/㎡，容积率≤4.0；

6月6日，市府片区趁热打铁再次推出新地块——7# 9#地块组团。

该地块组团可出让面积104亩，其中商业14亩，住宅90亩；总建筑面积20万m²，其中商业建筑体量约2.7万m²，住宅建筑体量约17.4m²。

组团东接麓山国际第二实验小学及长郡双语实验中学高中部 (在建)。

距离规划的地铁8号线步行距离500米，临近长望路主干道快速接驳河东主城区，容积率偏低，更舒适宜居。

该组团距招商蛇口花园城商业MALL（在建）仅一路之隔，未来商业配套成熟。

观沙岭城市更新片区有着得天独厚的地理区位优势和丰富的优质教育资源，整体定位为“长沙教城融合示范区”，将依托区域内已建的长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等丰富的优质教育资源，打造高品质的教育示范中心，以教育高质量发展推动城市高水平建设。

片区以东毗邻湖南省唯一的省级金融中心——湖南金融中心，以南紧邻长沙市政务服务中心，将以“市府北、滨江西”的核心地理位置串联政务版块与金融板块的联动发展，将观沙岭城市更新片区打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极，为整个市府片区加码赋能。

片区整体更新范围为银杉路、金星路、北二环、茶子山路的合围区域，总面积约为3.67平方公里，总投资约360亿元。

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