近日，位于郑州市中原区木香街与青檀路碧桂园西流湖七号院交房，应业主邀约，网众验房（郑州预约电话:19103886118）派出多位验房师赴小区展开持续验房。眼见为实，让我们跟随网众验房的师傅，一起去看看小区实际交付效果如何吧。

(资料图片仅供参考)

一、小区大门，园林水系，公共区域

二、室内验房图片分享

验房师会仔细检查户内交付细节，并标注相关细节以供后期修缮，在此选用一些验房照片。

1.墙面返潮

墙面返潮的原因很多：墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿；墙体内管道发生渗漏,导致墙体受潮等。

2.浴霸排风管未连接

浴霸排风管不连接后期开启浴霸之后水蒸气排不到室外，水蒸气还是在卫生间之内容易造成卫生间特别潮湿，更严重的造成电器短路等情况。

3.淋浴区宽窄(开间)大小头偏差30mm

住宅设计中正常房间的开间允许的偏差值：净开间±15mm根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定，然而现在仅仅是淋浴区宽窄（开间）就偏差30mm,这种情况后期肯定影响业主的使用。

三、验房师说

大家好，我是参与此次验房的验房师韩师，如果您的新房即将交付，提醒您对墙面返潮、浴霸排风管道是否连接、淋浴区宽窄（开间）偏差等品质仔细检查，以免日后入住后再发现问题，不仅影响居住体验，返工又费时费力。

您在验房时可以参考的相关标准有：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)

《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)

《住宅建筑规范》(GB50368-2005)

《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)

《防盗安全门通用技术条件》 (GB17565-1998)

《建筑用塑料门》 (GB/T 28886)

《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)

《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009

建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29－28

您也可以在验房时关注以下交付细节：

细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。

细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；网线不通；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。

细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；台盆下水管渗水；面盆水塞闭合不严；卫生间地面坡度不足积水；洗菜池下水管未收口；花洒渗水。

细节四、瓷砖工程——空鼓、崩瓷、破损、划痕，少砖；

细节五、墙面工程——墙纸鼓包起翘；墙面不平；基层不平；墙纸拼接粗糙起皱、污染；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。

细节六、吊顶工程——吊顶涂料色差粗糙，划痕；吊顶边角处收口修补；石膏线缺口；吊顶收边。

细节七、木地板专项——木地板软踏起灰；木地板松动；木地板破损划痕；木地板拼接缝大。

细节八、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。

细节九、柜体、五金部件——橱柜柜门安装不平；高低差大小缝、不齐平、收边、破损；柜体收边松动、玄关柜收边。

细节十、其他——阳台护栏掉漆生锈；风机排风管未外接；地漏盖变形；公卫马桶插座防溅水盖松动；地漏盖遮挡。

最后祝您收房顺心，早日乔迁新居。

网众验房(郑州）预约电话:19103886118